Asansörler, birçok binada günlük hayatın vazgeçilmez bir parçası haline gelmiştir. Ancak, apartmanlarda veya sitelerde yaşayanlar arasında asansör bakım ücreti konusu bazen tartışmalara yol açabilir. Özellikle giriş katta oturanlar, asansör bakım ücreti ödemek zorunda olup olmadıklarını merak edebilirler. İşte bu konuya dair bazı önemli noktalar:
Asansör bakım ücreti, bir binadaki asansörlerin düzenli olarak bakım ve onarımlarını sağlamak için oluşturulan bir fonun adıdır. Bu fon, asansörün güvenli ve düzgün bir şekilde çalışmasını sağlamak, teknik sorunları çözmek ve gerekli yenileme çalışmalarını yapabilmek için kullanılır.
Apartman veya site yönetimlerince toplanan aidatlar, genellikle ortak giderlerin karşılanması için kullanılır. Bu ortak giderler arasında güvenlik, temizlik, bahçe bakımı, enerji giderleri ve asansör bakım ücretleri gibi kalemler bulunur. Aidatların miktarı, genellikle kat maliklerinin veya daire sahiplerinin sahip oldukları alanın büyüklüğüne göre belirlenir.
Giriş katta oturanlar genellikle asansörü daha az kullanma ihtiyacı duyduklarını düşünebilirler. Bu nedenle, asansör bakım ücreti ödemek zorunda olup olmadıkları konusunda soru işaretleri oluşabilir. Ancak, asansörler bir binanın ortak kullanım alanlarından biridir ve tüm kat malikleri veya daire sahipleri tarafından kullanılır. Dolayısıyla, giriş katta oturanlar da asansörün düzenli bakım ve onarımlarına katkıda bulunmak amacıyla asansör bakım ücreti ödemekle yükümlüdürler.
Asansör bakım ücretinin tüm kat malikleri veya daire sahipleri tarafından ödenmesi, adil dağılım ilkesine dayanır. Herkesin binanın ortak kullanım alanlarından eşit şekilde faydalanması beklenir ve bu nedenle asansör bakım ücreti gibi ortak giderlerin tüm kat malikleri tarafından paylaşılması adil bir uygulamadır.
Yönetim kurulu, apartman veya site yönetiminde görev alan kişilerden oluşan bir ekiptir. Yönetim kurulu, binanın yönetimiyle ilgili kararları alır ve aidatlar gibi konuları da düzenler. Asansör bakım ücretiyle ilgili olarak yönetim kurulu, genellikle toplantılarda alınan kararlarla belirler. Bu kararlara tüm kat maliklerinin uyması beklenir.Bazı durumlarda Yönetim planlarında giriş katlardan asansör giderleri alınmayacağı yazmanktadır .Yada genel kurullarda en az 5/4 çoğunlukla bu karar alınmaktadır. Böyle hallerde giriş katlardan asansör gideri alınmaz
Gelişmelerden haberdar olmak isterseniz lütfen e-posta listemize üye olun